1989〜1999年築, 専有面積54.96㎡〜74.96㎡の平均販売価格
埼玉県
43.3万円/㎡
前年比-0.3%
所沢市
46.4万円/㎡
前年比+12.9%
エステ・スクエア新所沢
埼玉県所沢市向陽町
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩12分
1994年築 / 9階建 / 202戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
2,878万円
44.3万円/㎡
1,602
2,453
3,303
4,154
AI査定結果
推定相場価格
2,878万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,453万円〜3,303万円
37.8万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月16日
エステ・スクエア新所沢
2,780万円（42.8万円/㎡）/ 3階 / 64.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 2,780万円 | 42.8万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 2,590万円 | 39.9万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,397万円 | 34.7万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 2,280万円 | 32.2万円 | 9階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 2,690万円 | 41.4万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 2,299万円 | 35.4万円 | 1階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 2,750万円 | 42.3万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,399万円 | 36.9万円 | 1階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/28 | 2,780万円 | 42.8万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,499万円 | 38.5万円 | 1階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 1,990万円 | 28.1万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,880万円 | 44.3万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 2,130万円 | 30.1万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 2,880万円 | 44.3万円 | 2階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/14 | 2,980万円 | 45.9万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 3,180万円 | 49.0万円 | 3階 | 64.96㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | エステ・スクエア新所沢 所沢市向陽町 | 新所沢駅12分 | 2,780万円 | 42.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 202戸 | RC |
| 2025/06/17 | ライオンズプラザ西所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅5分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 183戸 | RC |
| 2025/03/10 | サーパスシティ所沢 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅3分 | 3,280万円 | 46.5万円 | 70.57㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 200戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.3%下落、所沢市では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は所沢市の平均と比較して7.8%割安です。
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